Телефон: 8-905-836-74-09. E-mail + Агент: mobiur@mail.ru. ICQ: 612000445.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью,
оформление прав на недвижимое имущество,
регистрация сделок с недвижимостью
Согласно действующему законодательству, регистрация прав на недвижимое имущество, регистрация сделок с недвижимым имуществом должна проводиться в обязательном порядке. Эту процедуру предусматривает ряд статей в Гражданском кодексе РФ, а также Федеральный закон №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это основные правовые документы, в которых отражено понятие недвижимого имущества, порядок оформления сделок с недвижимостью, и многое другое. Однако помимо названных, есть большое количество других нормативных актов, регулирующих отношения по поводу недвижимости, причем нередко противоречащих друг другу. Разобраться неподготовленному человеку во всех юридических аспектах весьма тяжело. Еще сложнее - оформление сделки с недвижимостью на должном уровне. Поэтому не помешает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, помощь опытных, квалифицированных специалистов в области регистрации сделок с недвижимостью.
Комплексные услуги:
Полное юридическое сопровождение сделки дарения (оформить договор дарения квартиры, комнаты, доли под ключ) - По договорённости.
Стоимость услуги распространяется на оформление договоров дарения квартиры, комнаты, доли квартиры, совершаемые на территории Российской Федерации. Услуга включает подготовку и оформление договора дарения, сбор документов в БТИ и ГУИС, регистрацию договора дарения, получение свидетельства о праве собственности. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности и расходы на изготовление документов БТИ.
Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры (покупка квартиры, продажа квартиры) - По договорённости.
Стоимость услуги распространяется на сделки по покупке и продаже квартир в новостройках и на вторичном рынке, совершаемые на территории Российской Федерации. Услуга включает подготовку договора купли-продажи, сбор документов в БТИ и ГУИС, согласование условий сделки с покупателем/продавцом, организацию расчетов через банковскую ячейку, регистрацию сделки, сопровождение при закрытии банковских ячеек. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию и расходы на изготовление документов БТИ.
Проверка юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры - По договорённости.
Услуга включает проверку заключаемого договора, юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, наличие необходимых согласований и полномочий продавца на заключение сделки, оценку рисков покупки квартиры, возможных правовых последствий.
Все документы проверяются в офисе нашей Компании.
ВЫЕЗД ЮРИСТА К ПРОДАВЦУ ДЛЯ ПРОСМОТРА ДОКУМЕНТОВ.
Проверка юридической чистоты сделки купли-продажи квартиры - По договорённости.
Услуга включает проверку заключаемого договора, юридический анализ правоустанавливающих документов на квартиру, наличие необходимых согласований и полномочий продавца на заключение сделки, оценку рисков покупки квартиры, возможных правовых последствий, а также подготовку письменного юридического заключения о чистоте сделки купли-продажи квартиры, получение выписки из ЕГРП.
Все документы проверяются в офисе нашей Компании. Если необходим выезд к продавцу для просмотра документов, то производится дополнительная доплата - По договорённости.
Стоимость услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Разовые услуги (в стоимость не включены госпошлины за регистрацию, сборы БТИ, услуги нотариуса): Подготовка договора дарения (купли-продажи) квартиры, машиноместа, нежилого помещения, включая подробную консультацию по процедуре его последующей регистрации; Получение документов БТИ и выписки из домовой книги на квартиру для регистрации сделки с недвижимым имуществом; Подача и получение полного пакета документов на регистрацию сделки с квартирой в Управление Росреестра; Подача и получение полного пакета документов на регистрацию сделки с машиноместом или нежилым помещением в Управление Росреестра; Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру (включает только подачу/получение документов); Регистрация договора аренды недвижимого имущества; Курьерские услуги (доставка/получение документов у клиента) - По договорённости.
Мы предлагаем вам самые востребованные услуги в области юридического сопровождения сделок с недвижимостью:
Регистрация права на квартиру в новостройке в тех случаях, когда люди продолжительное время не могут получить право на жильё, можно оформить право на недвижимость через суд. Для этого нужно собрать все необходимые документы, после чего суд чаще всего выносит положительный ответ.
Регистрация договора купли-продажи включает в себя юридическую консультацию, правовую экспертизу, формирование пакета документов для регистрации, помощь при составлении договора и саму государственную регистрацию сделки купли-продажи квартиры.
Для регистрации права в ЖСК необходимы такие документы: заявление, платёжка, справка о выплате пая, технический паспорт на жилое помещение с поэтажным планом, ордер на жилое помещение, выписка из протокола общего собрания членов ЖСК, соглашение об определении долей.
Для регистрации права в ГСК важно наличие свидетельства о регистрации ГСК, устава, документа о присвоении ИНН кооперативу, поэтажного плана гаража, договора аренды земельного участка, составленного ГСК описания общего имущества ГСК и некоторые другие документы.
Регистрация ипотеки должна в себя включать юридическую консультацию по вопросам регистрации ипотек, формирование пакета документов и непосредственно регистрацию договора и удостоверяться всё это должно регистрационной надписью на договоре ипотеки.
Регистрация договора дарения недвижимости подразумевает ещё и регистрацию права собственности одаряемого. Эти два действия совершаются одновременно, ведь договор дарения недвижимости является и свидетельством о принятии дара. Регистрация сделки с недвижимостью и получения свидетельства о государственной регистрации сделки, завершают передачу недвижимого имущества в дар.
Регистрация договора мены жилых домов и квартир, а также их частей невозможна без некоторых правоустанавливающих документов. Это же касается и доли в праве общей собственности на недвижимость.
Регистрация договора ипотеки обязательна. Это договор о залоге недвижимости. В случае если вы решаете жилищную проблему, жилой дом или квартира будут выступать предметом залога. В течение 5 календарных дней необходимо подать заявление о регистрации.
Регистрация аренды жилых и нежилых помещений возможна только в том случае, когда имеется государственная регистрация права собственности на данный объект в Едином государственном реестре прав, а также договор субаренды. Важно и наличие регистрации договора аренды.
Регистрация прав на земельные участки включает в себя: правовую экспертизу документов, проверку законности сделки, внесение записей в Единый государственный реестр, удостоверение проведенной государственной регистрации права собственности на земельные участки.
Регистрация залога необходима, к примеру, в том случае, когда вы желаете взять займ под залог недвижимости. Это отличная возможность взять кредит именно деньгами и использовать его в личных целях для совершения любых инвестиций и крупных покупок.
Необходимость регистрации обременения может возникнуть на основании сделки в отношении недвижимого имущества, это возможно при наличии акта органов государственной власти или органов местного самоуправления, а также на основании закона и решения суда.
Как оформить право на недвижимость и сделки с ней
Самыми востребованными юридическими услугами являются следующие:
* регистрация прав на недвижимость и права общей собственности;
* регистрация сделок с недвижимостью;
* оформление сделок по отчуждению или обременению недвижимости в Москве и московской области.
Возможна также регистрация прав на машино-места и гаражи (боксы) в многоуровневых паркингах. Совершается регистрация дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам аренды и соглашений об их расторжении. Происходит и регистрация прав на основании решений суда, соглашений о разделе совместно нажитого имущества, мировых соглашений. Возможен вариант регистрации снятия ареста и обременений с объекта недвижимости. При необходимости можно получить юридическую консультацию по вопросам приобретения и оформления земельных участков, а также разной недвижимости: жилых домов, квартир, зданий и нежилых помещений, гаражей. Проводятся консультации по поводу различных особенностей заключения сделок, сюда входит приватизация жилья и долевое участие в строительстве. Востребованы юридические услуги по сбору и подготовке документов для регистрации, составление проектов договоров. И конечно, не обойтись без проверки правомочий собственника, «юридической чистоты» сделки, арендодателя, иного владельца недвижимости. Не последнюю роль играет и получение выписок из единого государственного реестра, прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, касающихся зарегистрированных прав и обременений на конкретных объект. Не обойтись без информирования о требованиях территориальных управлений федеральной регистрационной службы и об особенностях их работы.
В вопросе регистрации прав на недвижимость (собственности, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования, хозяйственного ведения и т.д.) специалисты Компании "АРТИКС" окажут профессиональную помощь. Вам не нужно будет сомневаться в том, правильно ли оформлен договор и другие документы, так как они будут составлены в соответствии с законодательными нормами.
Можно обращаться к нам и с целью оформления сделки с недвижимым имуществом, регистрации недвижимого имущества, которое было получено в ходе судебного решения или по наследству. Вы получите профессиональную консультацию по всем юридическим вопросам. Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, гарантия того, что не будет отказа в регистрации права (сделки), и вы не получите письмо о приостановке регистрационных действий после подачи документов на регистрацию.
Кроме всего перечисленного, специалисты нашего центра по оформлению и регистрации сделок с недвижимостью, помогут вам проанализировать на соответствие действующему законодательству Ваш пакет документов. А также помочь, в государственной регистрации сделок с недвижимостью, основываясь именно на акт государственного органа и другие законодательные решения.
Важным показателем является тот факт, что все наши клиенты провели свои сделки с недвижимостью успешно.
С Уважением,
Компания "АРТИКС".
Телефон: 8-905-836-74-09. E-mail + Агент: mobiur@mail.ru. ICQ: 612000445.
